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逢甲住宿~近逢甲夜市~逢甲馬德里精緻租屋套房

「台中~逢甲馬德里精緻租屋套房」 鄰近逢甲大學、逢甲商圈,下樓步行短短幾分鐘即可抵達逢甲夜市 ,週遭交通公車路線方達便利,方便您搭乘大眾運輸工具前往任何您的目地的 ,採用飯店大樓式24小時專人處理與監視系統,不需擔心進出等安全問題, 為一處生活機能佳、交通往來便利、安全隱私性高的租屋空間。

提供台中、逢甲地區中長期優質套房的「台中~逢甲馬德里精緻住宿套房」,設有數間各俱風格的特色套房,不論是藍色海洋或是粉紅浪漫等,都能滿足您在住宿上的各項需求,並設有完善的現代化設備、舒適寢俱等,便利您的各項旅行生活,享有真正貼近您心的優質旅行生活。

 

資料來源:http://www.madrid.com.tw/index.php/web/about/

 

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逢甲夜市年收百億 打敗百貨

周五傍晚,華燈初上,站在台中市文華路炭烤麻糬的攤子旁,人擠得像要滿出來;7點起,這裡的人聲鼎沸像灰姑娘一樣變身迎接絢麗的舞會,這裡,是台灣含金量最高的夜市之一︰逢甲夜市。

含金量最高 千萬元頭家比比皆是

逢甲夜市多的是一月營業額10萬元、20萬元的小攤小店,1坪大小而年營業額上千萬元的小販和老闆比比皆是,「國稅局還派員站崗,按馬錶計算人潮。」逢甲大學統計系前教授李燊銘這麼說。

即使是1坪、6坪大的立足地,也能像打開自動印鈔機一樣財源滾滾。

排隊名店如章魚小丸子、大腸包小腸、懶人蝦、熊手包、一口酥臭豆腐等,只要懂得加入獨有創意,就能讓遊客趨之若鶩。

累積9年調查經驗的李燊銘說,「新進駐者如在3個月內沒有做起來,就要bye-bye了,」逢甲商店街管理委員會主委王朝藝說得更直接,「攤販大概1個月淘汰1成,店家3個月淘汰1成。」「多樣化、便宜,就是生存的密碼。」李燊銘點出。

「逢甲商圈的人潮,分別來自學生、台灣遊客、中國旅行團,以及自由行的港澳、外國旅客,結構相當平均。」台中市觀光旅遊局長陳盛山分析,逢甲商圈內有平價美食、百貨商場、商旅民宿,多樣化的觀光元素幾乎能滿足所有客群的需求,超高人氣也就不令人意外了。

滾燙的商機,不僅僅造就許多千萬元身價頭家,更肥了房東。

近幾年,黃金地段的店面、夜市街裡的攤店,租金漲幅三級跳,從台北來的投資客,早從7年前就長驅直入,最著名的當屬劉媽媽家族,光在逢甲路、福星路一帶,已砸下至少10億元重金買大樓、店面,商圈地標之一麥當勞所在大樓,就是劉媽媽家族的物業。

在這一區經營眼鏡行10餘年的王朝藝回憶,麥當勞當年店租1個月不過60來萬元,一路三級跳升到100萬、150萬元,如今據說房東喊「200萬元」。

而且逢甲商圈緊鄰著「台中市最後一塊鑽石地帶」水湳經貿園區,經發局官員坦言,緊貼着商圈的12期重劃區,近年民間建商及旅館大量進駐,地價因此飛漲,至今仍沒有趨緩的跡象。

逢甲夜市之母催生導覽手冊

但不過10年前,逢甲夜市就像逢甲大學副董事長高承恕口中:「沒什麼名氣、人潮,不過是師生打理三餐的地方。」它的竄紅,功勞簿上該記上逢甲大學中文系教授李寶玲一筆。

2009年時,她給中文系學生設計學習課程,分組記錄夜市攤店美食、票選10大美食,學期結束後第一本逢甲夜市美食導覽就此誕生,後來台中市政府把這份導覽印成觀光手冊,撒遍台中的民宿、旅館到飯店」,還原汁原味放上台中觀光官網,就像一顆石頭,丟入旅遊觀光市場,掀起陣陣漣漪。逢甲夜市開始吸引各地學生族的注意,年輕人呼朋引伴,再透過網路圖文分享,逢甲夜市自此暴紅。

「09年是分界線,」10年在交通部觀光局最有特色夜市網路票選中,逢甲夜市獲選「台灣最美味夜市」,而11年台灣開放陸客自由行,更為逢甲商圈的熱度添柴火,但對逢甲商圈來說,自發性的島內遊客與自由行的成長仍是大宗,陸客實際比率仍在個位數。

知名部落客肉魯打從大學時期就常來逢甲商圈找朋友,來了一定進夜市吃吃逛逛,「當年規模不像現在那麼大,在裡面逛的也大多是學生。」現在一遇假日,他還是常開車殺過來,這裡有他的青春回憶。

但逢甲夜市商機也帶來排擠效應,只要開始賺錢,房租地價跟著就調漲,逢甲夜市變了,小吃攤少了,特色跟著淡了;不管是大企業、大品牌前來卡位探路,或是結合物聯網的App,其實逢甲商圈如今需要做的並非行銷,反而是如何讓人潮分流。

「我寧可它留白,多點呼吸思考的空間。」高承恕這麼說,除了美食小吃,商圈需要深刻的故事和人文的厚度,才能讓逢甲夜市不只靠霓虹燈閃耀光芒,而是能淬鍊成曖曖內含光的鑽石。

 

資料來源:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150715/648401/

 

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夜市印鈔機 調查:逢甲商圈年收破百億 數不清千萬攤主

夜市消費能力真是驚人,根據《今周刊》調查統計,逢甲夜市年觀光人潮1200萬人,營收達到109億元,比前一年成長18%,比台中大遠百107億營收還高;放眼望去,多是年收破千萬元的攤主。

消費人潮從那裡來?

據台中市觀光局的分析,包括台灣本地人、學生、港澳及外國旅客,從自由行到旅行團都有,結構相當平均。

因應商機,也衍生出民宿、創意有趣的料理及文化,進而吸引更多遊客,製造更多營收。

逢甲商圈有很多小到1坪的迷你店,或是5~6坪的小店,而這些小小店帶來的營收卻很驚人,「如同印鈔機」,如章魚燒可年收4000萬元,更多是一堆要排隊的小小店如章魚小丸子、大腸包小腸、懶人蝦、熊手包、一口酥臭豆腐等。

也有2秒就交貨的「巧蕉王」,都展現創意料理的產值。

不過,這裡的競爭也很殘酷,3個月店開不起來,就直接收店轉手,轉手率平均3個月1成。

延伸出來的商機,包括店租三級跳,如當地麥當勞開店之初是月租60萬,十多年來,目前租金150萬一個月,最近房東還要喊漲,另外,房地產價格跟著飛漲等。

 

資料來源:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1380796

 

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